De keukentafel is te klein, de kinderen maken hun huiswerk op de bank en de wasmachine staat in de gang. Je wilt erbij bouwen, maar niet eindeloos tegen een bouwput aankijken. Het korte antwoord: bij een prefab aanbouw is de montage op locatie kort, het casco staat vaak binnen enkele dagen, afhankelijk van het ontwerp. De totale doorlooptijd hangt af van ontwerp, vergunning, constructieberekening, productieplanning en het werk op locatie ervoor en erna. Hieronder lees je per fase wat er gebeurt, wie het doet en wat de tijd bepaalt.
Een prefab aanbouw is een uitbreiding van je woning met een casco van houtskeletbouw (HSB, een houten frame met isolatie, folies en beplating) dat droog in de fabriek wordt gemaakt en als complete elementen op de bouwplaats wordt gemonteerd. De gevel kan hout, kunststof, metselwerk of stucwerk zijn. Wij maken dat casco bij R&H Beers Prefab in de eigen fabriek in Heerhugowaard.
Ook als je ons via de prefab-website benadert, verlopen het contact en de opdracht via Aannemersbedrijf R&H Beers. Het aannemersbedrijf besteedt het prefabwerk uit aan R&H Beers Prefab.
Wat bepaalt de doorlooptijd van een prefab aanbouw?
De doorlooptijd van een prefab aanbouw wordt niet bepaald door de montage, maar door alles eromheen. Ontwerp, vergunning, constructieberekening, productieplanning en het werk op locatie kosten tijd en lopen deels na elkaar. De montage van het casco is de kortste stap. Daarom geven wij geen vaste termijn af voordat we je plan en je situatie kennen.
Twee aanbouwen van dezelfde maat kunnen sterk verschillen. De ene is vergunningsvrij, met een houten gevel en een eenvoudige fundering. De andere vraagt een aanvraag bij de gemeente, een gemetselde gevel en een doorbraak in een dragende muur. Dezelfde vierkante meters, een heel ander traject.
De fases van eerste gesprek tot oplevering
Elke aanbouw doorloopt dezelfde fases, maar niet iedereen doet alles. R&H Beers Prefab maakt en monteert het houtskeletbouw-casco. Sloopwerk, doorbraak, fundering, afbouw en installaties laat je verzorgen door ons zusterbedrijf Aannemersbedrijf R&H Beers, of je regelt ze zelf met een eigen aannemer. De dakbedekking verzorgt Aannemersbedrijf R&H Beers. Een complete aanbouw kan dus binnen de R&H Beers-groep. Ook het vergunningstraject kan volledig via het aannemersbedrijf.
| Fase | Wat er gebeurt | Wat de tijd bepaalt | Wie het doet |
|---|---|---|---|
| Gesprek en inmeten | Je wens bespreken, bestaande situatie opmeten | Hoe helder je wens al is | Jij en wij |
| Ontwerp en tekening | Plattegrond, gevelbeeld, maten, materialen | Aantal ontwerprondes | Jij en wij, of je eigen architect |
| Vergunningcheck | Vergunningsvrij of aanvraag nodig, zo nodig indienen | Regels op je perceel, behandeltijd gemeente | Aannemersbedrijf R&H Beers of jijzelf, wij leveren de cascotekeningen |
| Constructieberekening | Nieuwe constructie en doorbraak doorrekenen | Complexiteit van de aansluiting op je woning | R&H Beers, het liefst in eigen hand |
| Werkvoorbereiding | Productietekening per wand-, vloer- en dakelement | Definitieve keuzes voor kozijnen, gevel en installaties | Onze eigen engineering |
| Productie | Elementen maken, isoleren en dichtzetten | Productieplanning, levertijd kozijnen | Onze fabriek in Heerhugowaard |
| Voorbereiding op locatie | Sloopwerk, doorbraak, fundering | Type fundering, bereikbaarheid van de tuin | Aannemersbedrijf R&H Beers of je eigen aannemer |
| Montage | Elementen plaatsen en aan elkaar stellen | Omvang, kraanopstelling, weer | Ons montageteam |
| Wind- en waterdicht | Dak, kozijnen, beglazing, gevel | Gevelkeuze: hout of kunststof kan vaak al op het element, metsel- en stucwerk gebeuren op locatie | Wij de elementen met kozijnen en waar mogelijk gevelbekleding. Aannemersbedrijf R&H Beers verzorgt de dakbedekking; overige afwerking volgens de projectafspraken |
| Afbouw en installaties | Elektra, water, verwarming, stucwerk, vloer | Je wensen en de planning van de uitvoerder | Aannemersbedrijf R&H Beers of je eigen aannemer |
| Oplevering | Doorlopen, restpunten, papieren | Afspraken vooraf | Jij en wie de afbouw verzorgt |
De fases waar je zelf invloed op hebt staan bovenaan, de snelste fase, de montage, bijna onderaan. Installaties verschillen per project. Regel je ze zelf, dan houden we in de engineering rekening met leidingwerk, zodat je nog in de wanden kunt om leidingen te trekken.
Waarom prefab de tijd op de bouwplaats verkort
Prefab verkort vooral de tijd dat er bij jou in de tuin gewerkt wordt. Het timmerwerk verschuift naar de fabriek: terwijl bij jou nog niets gebeurt, staan de wandelementen bij ons al op de werkvloer. Op de bouwplaats hoeven ze alleen nog gesteld en aan elkaar gemaakt te worden. Dat levert je dit op:
- Droge bouw. Metselwerk vraagt veel water en brengt vocht in huis, dat eerst moet uitdrogen. Een houtskeletbouw-casco is droog, dus er zit geen droogtijd in.
- Minder ruimte in de tuin. Geen stapels stenen, zand en cement: de elementen komen pas als ze geplaatst worden.
- Veel minder transport. Het casco komt als elementen uit de fabriek, niet in losse vrachten bouwmateriaal.
- Korter overlast en minder weersrisico. Een natte week houdt de productie in de hal niet stil.
- Lichtere fundering. Houtskeletbouw is licht, waardoor de fundering vaak eenvoudiger kan.
Prefab neemt de voorbereiding niet weg. Een element uit de fabriek pas je op de bouwplaats niet zomaar aan, dus de tekening moet vooraf kloppen. Die precisie is precies waarom de montage zo snel gaat. Wil je de bouwmethoden naast elkaar zien, lees dan prefab aanbouw of een traditionele uitbouw. Meer over de bouwmethode staat bij houtskeletbouw.
Wat jij zelf kunt doen om het traject te versnellen
De snelste winst zit in de voorbereiding: begin op tijd met het ontwerp, beslis snel over gevel en kozijnen, start het vergunningstraject vroeg en leg vroeg vast wie fundering, afbouw en installaties doet. Wie deze vier op orde heeft, houdt het traject in beweging. Wie ze laat liggen, wacht later.
Begin vroeg met het ontwerp. Een schets die ruim voor je gewenste start klaarligt, geeft je veel meer speelruimte.
Hak de knopen door over gevel en kozijnen. Zodra gevel, kozijntype en maten vaststaan, maakt onze werkvoorbereiding de productietekeningen en kunnen materialen besteld worden. Twijfel je nog tussen hout, kunststof, metselwerk of stucwerk, dan staat die keten stil.
Start het vergunningstraject vroeg. Op de behandeltijd bij de gemeente heb je de minste invloed. Laat eerst uitzoeken of je bouwplan vergunningsvrij kan. Zo niet, dan kan het aannemersbedrijf de aanvraag volledig verzorgen zodra het ontwerp klopt, met onze tekeningen van het casco. In vergunning voor een aanbouw lees je waar dat van afhangt.
Leg vroeg vast wie de rest doet. De aanbouw staat snel, maar je gebruikt hem pas als elektra, water, verwarming en afwerking klaar zijn. Regel je de installaties zelf, laat het ons weten voordat de productietekeningen klaar zijn, dan houden we rekening met je leidingwerk.
Voorbeelden vind je bij familie Groot en familie Bakkum. Alle mogelijkheden staan op onze pagina over prefab aanbouwen en uitbouwen.
Veelgestelde vragen over de bouwtijd van een aanbouw
Hoe lang duurt de montage van een prefab aanbouw?
Het casco van een prefab aanbouw staat vaak binnen enkele dagen, afhankelijk van het ontwerp, de omvang en de bereikbaarheid van de tuin. De elementen komen kant en klaar uit onze fabriek. Een exacte planning geven we als we je plan kennen.
Waarom noemen jullie geen vaste doorlooptijd voor het hele traject?
Omdat we die belofte niet kunnen waarmaken zonder je plan te kennen. De behandeltijd bij de gemeente, de levertijd van kozijnen en het werk op locatie bepalen mee hoe lang het totaal duurt. Zodra ontwerp en vergunning duidelijk zijn, maken we een planning die klopt.
Doet R&H Beers Prefab de hele aanbouw?
Wij maken en monteren het houtskeletbouw-casco. De dakbedekking verzorgt Aannemersbedrijf R&H Beers. Sloopwerk, doorbraak, fundering, afbouw en installaties doet het aannemersbedrijf, of je regelt ze met een eigen aannemer. Zo kan een complete aanbouw binnen de R&H Beers-groep, inclusief het vergunningstraject.
Kan ik in huis blijven wonen tijdens de bouw?
In veel gevallen wel. Het werk gebeurt grotendeels buiten, het echte hinderpunt is de doorbraak naar de woning. Dat moment plan je vooraf met het aannemersbedrijf of je eigen aannemer, zodat je weet wanneer het stoffig wordt.
Is een prefab aanbouw sneller dan een gemetselde uitbouw?
Op de bouwplaats duidelijk: het meeste werk is al in de fabriek gedaan en het casco is droog, dus zonder droogtijd. Over het hele traject hangt het af van ontwerp en vergunning. De winst zit in kortere overlast, minder ruimte in de tuin en veel minder transport.
Zo gaan we verder
Heb je een plan, een schets of alleen een idee? Stuur het naar hsb@rhbeers.nl of vul het offerteformulier in. We reageren binnen drie werkdagen en bespreken welke planning in jouw situatie realistisch is.