Je gaat bouwen en hoort twee verhalen: hout staat sneller, steen voelt degelijker. Wil je een houtskelet woning bouwen of kies je voor traditioneel bouwen? Belangrijk om te weten: de keuze gaat over het casco, niet over hoe je huis eruitziet. Een houtskeletbouwwoning kan dezelfde gevel krijgen als een traditionele woning en haalt dezelfde isolatie-eisen.
Het verschil zit in de draagconstructie. Bij een traditionele woning is het casco op de begane grond meestal van metselstenen of kalkzandsteen, met een betonnen verdiepingsvloer erop. Bij houtskeletbouw, afgekort HSB, bestaat het casco uit houten frames die in de fabriek worden voorzien van isolatie, folies, beplating en kozijnen, met een houten verdiepingsvloer. De schil eromheen kan alles zijn wat een traditioneel huis ook heeft: hout, kunststof, metselwerk of stucwerk. Mis je de basis, lees dan wat houtskeletbouw is.
Ook als je ons via de prefab-website benadert, verlopen het contact en de opdracht via Aannemersbedrijf R&H Beers. Het aannemersbedrijf besteedt het prefabwerk uit aan R&H Beers Prefab.
Houtskeletbouw of traditioneel: de vergelijking in één tabel
De woning zelf verschilt nauwelijks: gevel, isolatiewaarde en onderhoud zijn gelijk. De verschillen zitten in het casco en het bouwproces. Bij houtskeletbouw verschuift het werk naar de fabriek, bij traditioneel bouwen gebeurt bijna alles op de bouwplaats.
| Onderwerp | Houtskeletbouw (prefab) | Traditioneel bouwen |
|---|---|---|
| Casco | Houten wanden, houten verdiepingsvloer | Meestal metselstenen of kalkzandsteen, betonnen verdiepingsvloer |
| Gevelmogelijkheden | Hout, kunststof, metselwerk of stucwerk | Hout, kunststof, metselwerk of stucwerk |
| Isolatie | Gelijk: dezelfde Rc-eisen, en die worden gehaald | Gelijk: dezelfde Rc-eisen, en die worden gehaald |
| Bouwtijd op de bouwplaats | Kort: een casco staat vaak binnen enkele dagen, afhankelijk van het ontwerp | Langer, alles wordt op locatie opgebouwd |
| Weersafhankelijkheid | Productie gaat binnen door, alleen de montage is weergevoelig | Metsel- en stortwerk ligt stil bij vorst en regen |
| Droge of natte bouw | Droog: elementen komen droog uit de fabriek | Nat: metselwerk en beton brengen veel water in huis |
| Fundering | Vaak lichter, afhankelijk van de grond | In de regel zwaarder |
| Ruimte en transport op de bouwplaats | Weinig opslag, veel minder transporten | Opslag van stenen en materiaal, veel losse leveringen |
| Geluid tussen verdiepingen | Met ons vloersysteem nagenoeg gelijk aan beton | Betonnen verdiepingsvloer |
| Ophangen | Met houtschroeven in de constructieplaat | Boren en pluggen in steen |
| Gevelonderhoud | Gelijk: hangt af van de schil | Gelijk: hangt af van de schil |
| Materiaalafval | Beperkt, op maat gezaagd in de fabriek | Meer zaag-, breek- en mortelafval |
| Duurzaamheid materiaal | Hout: hernieuwbaar, houdt CO2 vast | Steen en beton: niet hernieuwbaar |
Bouwen met hout: waarom houtskeletbouw duurzaam is
Duurzaamheid is voor steeds meer mensen de reden om met hout te bouwen. Hout is een hernieuwbaar materiaal: bomen groeien terug. Een boom neemt tijdens de groei CO2 op, en die blijft in het hout opgeslagen zolang het in je woning zit. Steen, kalkzandsteen en beton zijn niet hernieuwbaar.
Daar komt de droge bouwmethode bij. Metselwerk vraagt veel water. Mortel en gestort beton brengen bouwvocht in de woning, en dat moet er weer uit voordat je goed kunt afwerken. Onze elementen worden droog geproduceerd en komen droog op de bouwplaats, dus je casco brengt geen bouwvocht in huis.
Wij zagen op maat in de fabriek, dus er blijft weinig materiaal over. Met het afvalhout verwarmen we onze productiehal, en op onze eigen panden liggen zonnepanelen. Meer over de opbouw van de elementen lees je op houtskeletbouw als bouwmethode.
Waarom een houtskelet woning bouwen sneller gaat op de bouwplaats
De tijdwinst zit in parallel werken. Terwijl de fundering wordt aangelegd, maken wij je wanden, vloeren en dakelementen al in onze fabriek in Heerhugowaard. Is de fundering klaar, dan wordt het casco gemonteerd. Een casco staat vaak binnen enkele dagen, afhankelijk van het ontwerp. Bij traditioneel bouwen volgen die stappen elkaar op.
Omdat het casco uit de fabriek komt, heb je op de bouwplaats ook minder ruimte nodig en rijden er veel minder vrachtwagens met bouwmaterialen af en aan. Je buren kijken bovendien korter tegen een bouwplaats aan.
Prefab vraagt wel dat je vooraf keuzes maakt. Zodra de productietekeningen naar de fabriek gaan, liggen maten, sparingen en leidingdoorvoeren vast. Die tekeningen maken wij zelf, en de constructieberekening hebben we het liefst ook in eigen hand. Installaties verschillen per project. Regel je die zelf, dan houden we in de engineering rekening met het leidingwerk.
Isolatie en BENG: dezelfde eisen, dezelfde uitkomst
Op isolatie hoef je niet te kiezen tussen hout en steen. Een houtskeletbouwwoning haalt exact dezelfde Rc-waarden, de warmteweerstand van gevel, vloer en dak, als een traditionele woning. Het Besluit bouwwerken leefomgeving, voorheen het Bouwbesluit, stelt die eisen aan elke nieuwbouwwoning, en met houtskeletbouw haal je ze gewoon.
Het verschil zit alleen in waar het werk gebeurt: bij HSB gaan isolatie en folies er in de fabriek in. Ook de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen) voor energiebehoefte, fossiel energiegebruik en hernieuwbare energie gelden voor hout en steen precies hetzelfde. Meer daarover in houtskeletbouw, isolatie en BENG.
Veelgehoorde twijfels over houtskeletbouw, en hoe het echt zit
Zoek je naar de nadelen van houtskeletbouw, dan kom je steeds dezelfde punten tegen. De meeste blijken misverstanden. Dit is hoe het in de praktijk zit.
Geluid tussen de verdiepingen
Met ons vloersysteem, met contactgeluidisolatie en een cementdekvloer, doet een houten verdiepingsvloer qua geluid bijna niet onder voor een betonnen verdiepingsvloer. Bij de vakantiewoningen in Dirkshorn zijn de verdiepingsvloeren volledig van hout, met dit vloersysteem, en ze klinken als een massieve betonnen vloer.
Iets ophangen aan de wand
Ophangen is juist makkelijker. De binnenzijde van de gevelelementen en beide zijden van de binnenwanden krijgen een constructieplaat. Een keukenkast of tv-beugel zet je gewoon vast met houtschroeven, zonder pluggen in steen.
Brandveiligheid
Elke nieuwbouwwoning moet aan dezelfde brandveiligheidseisen voldoen, of het casco nu van hout of steen is. Bij houtskeletbouw bepalen vooral de beplating en afwerking en de detaillering van de aansluitingen hoe de woning daaraan voldoet.
Levensduur en onderhoud van de gevel
Een houtskeletbouwwoning gaat bij goed onderhoud net zo lang mee als een traditionele woning, en ook die moet je onderhouden. Voor de gevel maakt de bouwmethode niets uit: de schil is bij beide hetzelfde.
Wanneer traditioneel bouwen logischer is
Dat komt vooral neer op persoonlijke voorkeur. Wil je per se een stenen casco of een betonnen verdiepingsvloer, dan kies je traditioneel. Daarnaast past prefab minder goed als je tijdens de bouw nog veel wilt veranderen aan maten of indeling, omdat de productietekeningen vooraf vastliggen.
Zo maak je de keuze voor jouw plan
Hoe vast ligt je ontwerp, wil je een stenen of houten casco, en hoeveel wil je zelf regelen? Met die vragen maak je de keuze meestal snel.
R&H Beers Prefab maakt en monteert het houtskeletbouw-casco. De fundering, afbouw en installaties laat je verzorgen door ons zusterbedrijf Aannemersbedrijf R&H Beers, of je regelt ze zelf met een eigen aannemer. Een complete woning kan dus binnen de R&H Beers-groep, en ook het vergunningstraject kan volledig via het aannemersbedrijf verzorgd worden. Wil je zelf verder, dan leveren we een casco in het stadium dat jij wilt.
Wij zijn een familiebedrijf sinds 1903, inmiddels in de vijfde generatie. Wie met ons een houtskelet woning bouwen wil, werkt met onze eigen fabriek en engineering, van de woning van familie Tiggeler in Heerhugowaard tot de vakantiewoningen in Dirkshorn. Wat mogelijk is in ontwerp, gevel en afwerking zie je op prefab houtskeletbouw woningen.
Veelgestelde vragen
Is een houtskeletbouwwoning goedkoper dan traditioneel bouwen?
Dat hangt af van het ontwerp, de afwerking en wat je zelf doet. Wat meetelt: de kortere bouwtijd op de bouwplaats en de vaak lichtere fundering.
Hoor je in een houtskeletbouwwoning meer geluid tussen de verdiepingen?
Nauwelijks. Met ons vloersysteem, met contactgeluidisolatie en een cementdekvloer, doet een houten verdiepingsvloer qua geluid bijna niet onder voor een betonnen verdiepingsvloer.
Isoleert een houtskeletbouwwoning net zo goed als een stenen woning?
Ja. Een houtskeletbouwwoning haalt exact dezelfde Rc-waarden. De eisen komen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (voorheen Bouwbesluit) en gelden voor elke nieuwbouwwoning, van hout of van steen.
Kan een houtskeletbouwwoning een gemetselde gevel krijgen?
Ja. Alleen het casco is van houtskelet. De schil kan alles zijn wat een traditioneel huis ook heeft: metselwerk, hout, kunststof of stucwerk.
Heb ik voor een houtskeletbouwwoning dezelfde vergunning nodig?
Ja. De omgevingsvergunning gaat over wat je bouwt, waar en hoe groot, niet over het materiaal van de draagconstructie. Het vergunningstraject kan volledig via Aannemersbedrijf R&H Beers verzorgd worden.
Verder praten over jouw plan
Heb je een kavel, een schetsontwerp of alleen een idee, dan kijken we graag met je mee. Vul het offerteformulier in of mail naar hsb@rhbeers.nl. Je krijgt binnen drie werkdagen reactie.